Direkt mit Blick auf das Dorf

Direkt mit Blick auf das Dorf

Objekt-Nr.: 5273

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung am Dorf Wartenberg und wurde 1989 fertiggestellt. Sie bietet viel Platz, Sonne und Freiraum für Kreativität, eine ausgeprägte Infrastruktur, Naturnähe und Ruhe. 1997 war die Generalsanierung abgeschlossen und die Privatisierung begann.
1997 wurden die beiden Wohnungen (1-Raum, und 4-Raum) mit einem Durchgang zusammengelegt.
Durch die Modernisierung vom Keller bis zum Dach , was auch die Hausfassade und das Treppenhaus umfasste, wurde die Wärmeisolierung so stark verbessert, dass der Wärmeenergieverbrauch im Winter sehr niedrig ausfällt und sich im Sommer ein angenehmes Klima einstellt Die Ausführung der Fassade ist nahezu wartungsfrei, da sie nicht aus gestrichenen Putz, sondern außen aus farbigen Kacheln besteht. Die Sanierung umfasste unter anderem den Eingangsbereich, die Briefkästen, die Türsprechanlage. Die Kellerabteile sind aus Metall, im Aufgang wurden Wand und Boden erneuern, Fassade komplett überarbeitet, komplett neue Fenster inkl. Fensterbänke eingebaut, die Dachwärmeisolierung und der Belag erneuert, die Balkone geputzt und gestrichen, neue Wohnungseingangstüren eingebaut, alle Zu- und Ableitungen erneuert, Elektrik vom Zählerschrank im Keller bis zum Wohnungsverteiler neu gelegt, die Heizungen komplett erneuert, neue Badobjekte eingebaut, gefließt, flüsterleise Entlüftungsanlage und computergesteuerte Heizkörper eingebaut.

Lage

Wartenberg ist ein Teil von Hohenschönhausen im Nordosten Berlins direkt am Dorf Wartenberg.
Verkehrsanbindung: Bus - 5 min, Straßenbahn - 5 min und S-Bahn ca. 12 min zu Fuß.
Kitas und Schulen befinden sich direkt vor der Haustür. Ebenso sind es nur wenige Minuten zu Fuß zu Ärzten und zum Einkaufen. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist gleich 2 Eingänge weiter untergebracht.

Preis

Kaufpreis
284.900,00 €

Details

Art
Dachgeschosswohnung
Einbauküche
Ja
Baujahr
1988
Wohnfläche
100 m²
Zimmer / Räume
5

Energie

Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
64.4 kWh/(m²a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
17.11.2023
Energieausweis
Noch nicht vorhanden
energieausweis

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